Recursos do FGTS: excelente recurso para adquirir um imóvel

A compra da casa própria é um dos maiores desejos do brasileiro e com a utilização do FGTS, um sonho bem mais próximo de ser realizado. Os trabalhadores podem utilizar seu saldo de FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para a aquisição da casa própria, seja para a entrada, abatimento do saldo devedor ou mesmo a quitação do saldo do imóvel. É um recurso amplamente escolhido para quem não possui os valores suficientes para serem disponibilizados no ato.

Há alguns critérios exigidos, entre eles que o imóvel seja o seu único e que o bem tenha o valor máximo de R$500 mil. Quem determina esses valores quanto à avaliação do imóvel é a própria Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro no caso do trabalhador escolher outro banco para o financiamento.

O valor máximo do financiamento é de 90% do valor do imóvel. É necessário ainda que o trabalhador tenha feito pelo menos 36 contribuições mensais ao FGTS, consecutivas ou não.

Veja algumas operações em que os recursos do FGTS podem ser usados:

Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:

- Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
- Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da
- Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com "Consórcio de Imóveis".

Na construção de imóvel residencial urbano:
- Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
- Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.

Fonte: O Globo
Assista aos vídeos e saiba mais: www.dimarzioimoveis.com.br/Videos.aspx