Comprar para alugar: como avaliar o melhor imóvel?

Investir em imóveis para a locação sempre foi tendência bastante escolhida para quem busca garantir algum tipo de renda futura.

As novas alterações na Lei do Inquilinato em 2010 tornaram esse negócio ainda mais vantajoso e seguro para o proprietário deixando-os muito mais protegidos contra a inadimplência.

Ainda assim muitas variantes devem ser avaliadas quando se quer apostar num investimento considerável para a compra de um imóvel para esse fim, visto que um imóvel encalhado é sinônimo de perda de investimento.

A má escolha do interessado aliada a pouca experiência e tato do profissional da área imobiliária pode causar transtornos de dimensões dantescas para o proprietário. Afinal, imóvel sem inquilino significa gastos com manutenção, IPTU, condomínio. Multiplique o prejuízo pelos meses que esse bem permaneceria desocupado?! Péssimas previsões para quem não refletiu com bastante cautela.

Entretanto é possível se livrar da maré de má sorte e obter excelentes resultados na locação com algumas dicas infalíveis para você avaliar um bom negócio.

Inicialmente a assessoria imobiliária competente confere segurança e tranquilidade na realização de bons negócios.

A localização é um fator muito importante para quem procura alugar uma cassa ou apartamento. Aposte em regiões que estejam em crescimento e que possuam infraestrutura de comércio, transporte, escolas, postos de saúde. Quem procura moradia analisa com cuidado esses critérios antes de escolher definitivamente a que vai locar. Se o imóvel que você procura investir está localizado nessas regiões, a possibilidade é muito boa de valorização e de rápida locação.

Imóveis próximos às universidades também não ficam muito tempo na fila da locação, pois muitos estudantes vindos de outras cidades têm como critério de escolha a proximidade com a faculdade para não precisar desembolsar dinheiro com transporte pessoal ou coletivo.

Ainda que haja muitas facilidades atualmente de financiamentos para imóveis de menor valor, investir em apartamentos pequenos com até dois dormitórios é sinônimo de imóvel sempre ocupado. É vantajosa a relação entre custo-benefício para quem quer locar.

A manutenção do imóvel também é fundamental. Pintura nova, jardim sempre limpo e bem cuidado e revestimentos com boa aparência são atrativos que agradam os olhares do locatário.

A cultura do bairro também é fator que muito influencia na decisão. Bairro com altos índices de violência podem depreciar o valor do bem. Bairros residenciais com pouca badalação noturna atraem idosos e famílias. Porém a juventude também se anima quando se trata de um imóvel localizado próximo a boas opções de lazer como bares, restaurantes, teatros e shoppings.

Enfim, muita gente procura imóvel para locar. Cada cliente possui um perfil, cultura, visão de mundo que abrem um leque infinito para diversas oportunidades, porém as boas condições de moradia e manutenção ainda são critérios imprescindíveis para a escolha, pois, para quem vai morar, sentir um pouco da própria identidade é fundamental.

New lux, Premium, Personaliteé: brilha a estrela do segmento que é um luxo!

Ainda que nos últimos anos tem-se assistido a crises econômicas que afetaram grandes potências, maiores consequências não atingiram o setor luxo que cresce de forma promissora em boa parte do mundo.

O crescimento da economia caminha de mãos dadas com o do mercado de luxo. Nos últimos anos o aumento foi em média 25%. Há quem diga que, em pouco tempo, o Brasil será grande referência e liderança mundial em setores que atendam esse mercado, como, hotelaria, gastronomia, bem-estar, estética, imóveis e automóveis.

O perfil no consumo sofreu, num curto espaço de tempo, grande mudança de paradigmas, é a vez da democratização do consumo e expansão do luxo. Vale salientar que a movimentação econômica e social é a grande responsável por democratizar bens que até então um grupo anterior não tinha acesso. Dessa forma a classe média também movimenta o setor luxo com sua acessibilidade.
Já faz parte do emocional do brasileiro ser impulsivo quando se trata de consumo.

O consumidor busca qualidade, requinte e exclusividade mesmo que isso lhe custe longos meses para saldar.

O setor luxo está disposto e aberto a conhecer esse novo consumidor e atendê-lo com o merecido respeito. Hoje existe o “novo luxo” que oferta marcas AAA novas e inovadoras.

No setor imobiliário, a procura por esses imóveis no Brasil por estrangeiros e brasileiros endinheirados é alta tanto quanto sua fila de espera. Existe escassez na oferta. Não havia maiores atenções, até pouco tempo, em relação ao crédito para esse tipo de imóvel, obviamente com juros sempre altos.

A especulação de investidores internacionais encantados pela beleza natural e climática do país é motivo também da elevação de preços. A procura por imóveis de luxo também encontra justificativa no temor de perder dinheiro em aplicações com a instabilidade econômica mundial.
A parcela da população que ocupa o topo da pirâmide social tem bem definidos os padrões de qualidade estabelecidos por ela e não abre mão dos detalhes.

O tamanho de apartamentos de alto padrão varia de 180 a 350 metros quadrados, diferentes da classe B que se enquadra entre 80 a 110 metros quadrados, dados dos últimos lançamentos praticados por imobiliárias e incorporadoras. Pesa ainda para a escolha empreendimentos com acabamento impecável, itens exclusivos a área social com um leque de muitos atrativos de lazer e bem-estar.

Mesmo com essa valorização crescente, os preços brasileiros são mais tentadores dos praticados em outros países. O metro quadrado em Mônaco está em torno de 80 mil euros, enquanto no Rio fica por volta de R$10 mil.

Atender a cada necessidade de nossos clientes faz parte da filosofia da Dimarzio Imóveis. Assim conheça as melhores oportunidades de negócios para quem exige requinte, sofisticação e exclusividade.

Setor aéreo está nas nuvens com o crescimento de Viracopos

O Aeroporto Internacional de Viracopos é o grande trunfo das melhores empresas nacionais e multinacionais para realizar mais negócios devido ao seu grande potencial de crescimento.

O empresário tem bons motivos para festejar e investir em ações inteligentes para maior lucratividade: Copa de 2014, Jogos Olímpicos de 2016 e grande movimentação de cargas e passageiros do aeroporto. Tudo isso se traduz na melhoria da infraestrutura e mão de obra qualificada.

Quem quer trabalhar e se estabelecer com as melhores possibilidades de crescimento profissional encontra terreno fértil não só em grandes companhias aéreas, como também em despachantes, atendentes, operadores, mecânicos e demais profissionais com aderência na área aeroportuária.

Os planos de carreiras nunca foram tão atraentes para os colaboradores com perfil adequado às empresas. Grande crescimento se nota também na rede hoteleira, de restaurantes, serviços, entretenimento e comércio em geral.

Portanto não perca tempo e invista na sua formação profissional para estar preparado para as exigências que vem pela frente.