Imobiliária Campinas - Blog Dimarzio Imóveis

Morar sozinho com praticidade e estilo: tem um imóvel feito para você!

2010-11-17T14:40:00.001-02:00

Por Maria Luiza Salvadori de Carvalho Wolk

Novos comportamentos geram novas oportunidades e serviços. Como as pesquisas sinalizam, cresce o número de pessoas que optam por viverem sozinhas.

São aquelas que não abrem mão de sua independência e liberdade. Entre esse público estão elencados os solteiros que saíram da casa dos pais, estudantes que moram em outras cidades, recém-separados, viúvos, idosos, ou profissionais que trabalham em grandes centros e voltam às suas cidades nos fins de semana.

Naturezas distintas, mas exigências muito próximas. O público single, como já foi nomeado, é um nicho bastante significativo e um público disputado pelas empresas que se voltaram, nos últimos anos, para as suas necessidades.

Quando se trata de imóvel, o morador solitário não dispensa o conforto, estilo, privacidade e boa qualidade de vida. Assim, as incorporadoras criam projetos especialmente voltados para esses novos moradores.

Empreendimentos com localização privilegiada, próxima à infraestrutura de transporte, comércio e parques são bastante disputados, uma vez que estão em fase altamente produtiva da vida.

A área do imóvel, apesar de compacta, deve privilegiar o convívio social, com ambientes agradáveis e elegantes. Embora opte por um estilo de vida solitário, a maioria das pessoas gosta de receber amigos em seus momentos de intimidade com requinte e bem-estar. A Cozinha, integrada aos espaços sociais, cria a sensação de proximidade e aconchego. Outro detalhe pensado na criação dos novos projetos é privilegiar a individualidade com atenção a closet ou varanda privativa na suíte.

Além disso, os espaços dos condomínios voltados para o uso comum devem ofertar diferenciais para que os moradores se interajam: academias de ginásticas, massagem, piscinas, saunas e espaço relax.

Disponibilizar serviços terceirizados também é um grande trunfo das administradoras de tais empreendimentos: arrumadeiras, passadeiras, serviço de táxi/ alimentação e até profissionais de beleza e bem-estar são solicitados com frequência pelos moradores.

Charme, praticidade e contemporaneidade para um público moderno e antenado com as novas tendências. Consulte um corretor da Dimarzio Imóveis e escolha o imóvel que se encaixa perfeitamente no seu estilo de vida.

Recursos do FGTS: excelente recurso para adquirir um imóvel

2010-10-11T16:14:00.004-03:00

A compra da casa própria é um dos maiores desejos do brasileiro e com a utilização do FGTS, um sonho bem mais próximo de ser realizado. Os trabalhadores podem utilizar seu saldo de FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para a aquisição da casa própria, seja para a entrada, abatimento do saldo devedor ou mesmo a quitação do saldo do imóvel. É um recurso amplamente escolhido para quem não possui os valores suficientes para serem disponibilizados no ato.

Há alguns critérios exigidos, entre eles que o imóvel seja o seu único e que o bem tenha o valor máximo de R$500 mil. Quem determina esses valores quanto à avaliação do imóvel é a própria Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro no caso do trabalhador escolher outro banco para o financiamento.

O valor máximo do financiamento é de 90% do valor do imóvel. É necessário ainda que o trabalhador tenha feito pelo menos 36 contribuições mensais ao FGTS, consecutivas ou não.

Veja algumas operações em que os recursos do FGTS podem ser usados:

Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:

- Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
- Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da
- Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com "Consórcio de Imóveis".

Na construção de imóvel residencial urbano:
- Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
- Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.

Fonte: O Globo
Assista aos vídeos e saiba mais: www.dimarzioimoveis.com.br/Videos.aspx

Comprar para alugar: como avaliar o melhor imóvel?

2010-09-27T13:34:00.016-03:00

Investir em imóveis para a locação sempre foi tendência bastante escolhida para quem busca garantir algum tipo de renda futura.

As novas alterações na Lei do Inquilinato em 2010 tornaram esse negócio ainda mais vantajoso e seguro para o proprietário deixando-os muito mais protegidos contra a inadimplência.

Ainda assim muitas variantes devem ser avaliadas quando se quer apostar num investimento considerável para a compra de um imóvel para esse fim, visto que um imóvel encalhado é sinônimo de perda de investimento.

A má escolha do interessado aliada a pouca experiência e tato do profissional da área imobiliária pode causar transtornos de dimensões dantescas para o proprietário. Afinal, imóvel sem inquilino significa gastos com manutenção, IPTU, condomínio. Multiplique o prejuízo pelos meses que esse bem permaneceria desocupado?! Péssimas previsões para quem não refletiu com bastante cautela.

Entretanto é possível se livrar da maré de má sorte e obter excelentes resultados na locação com algumas dicas infalíveis para você avaliar um bom negócio.

Inicialmente a assessoria imobiliária competente confere segurança e tranquilidade na realização de bons negócios.

A localização é um fator muito importante para quem procura alugar uma cassa ou apartamento. Aposte em regiões que estejam em crescimento e que possuam infraestrutura de comércio, transporte, escolas, postos de saúde. Quem procura moradia analisa com cuidado esses critérios antes de escolher definitivamente a que vai locar. Se o imóvel que você procura investir está localizado nessas regiões, a possibilidade é muito boa de valorização e de rápida locação.

Imóveis próximos às universidades também não ficam muito tempo na fila da locação, pois muitos estudantes vindos de outras cidades têm como critério de escolha a proximidade com a faculdade para não precisar desembolsar dinheiro com transporte pessoal ou coletivo.

Ainda que haja muitas facilidades atualmente de financiamentos para imóveis de menor valor, investir em apartamentos pequenos com até dois dormitórios é sinônimo de imóvel sempre ocupado. É vantajosa a relação entre custo-benefício para quem quer locar.

A manutenção do imóvel também é fundamental. Pintura nova, jardim sempre limpo e bem cuidado e revestimentos com boa aparência são atrativos que agradam os olhares do locatário.

A cultura do bairro também é fator que muito influencia na decisão. Bairro com altos índices de violência podem depreciar o valor do bem. Bairros residenciais com pouca badalação noturna atraem idosos e famílias. Porém a juventude também se anima quando se trata de um imóvel localizado próximo a boas opções de lazer como bares, restaurantes, teatros e shoppings.

Enfim, muita gente procura imóvel para locar. Cada cliente possui um perfil, cultura, visão de mundo que abrem um leque infinito para diversas oportunidades, porém as boas condições de moradia e manutenção ainda são critérios imprescindíveis para a escolha, pois, para quem vai morar, sentir um pouco da própria identidade é fundamental.

New lux, Premium, Personaliteé: brilha a estrela do segmento que é um luxo!

2010-09-10T09:22:00.002-03:00

Ainda que nos últimos anos tem-se assistido a crises econômicas que afetaram grandes potências, maiores consequências não atingiram o setor luxo que cresce de forma promissora em boa parte do mundo.

O crescimento da economia caminha de mãos dadas com o do mercado de luxo. Nos últimos anos o aumento foi em média 25%. Há quem diga que, em pouco tempo, o Brasil será grande referência e liderança mundial em setores que atendam esse mercado, como, hotelaria, gastronomia, bem-estar, estética, imóveis e automóveis.

O perfil no consumo sofreu, num curto espaço de tempo, grande mudança de paradigmas, é a vez da democratização do consumo e expansão do luxo. Vale salientar que a movimentação econômica e social é a grande responsável por democratizar bens que até então um grupo anterior não tinha acesso. Dessa forma a classe média também movimenta o setor luxo com sua acessibilidade.
Já faz parte do emocional do brasileiro ser impulsivo quando se trata de consumo.

O consumidor busca qualidade, requinte e exclusividade mesmo que isso lhe custe longos meses para saldar.

O setor luxo está disposto e aberto a conhecer esse novo consumidor e atendê-lo com o merecido respeito. Hoje existe o “novo luxo” que oferta marcas AAA novas e inovadoras.

No setor imobiliário, a procura por esses imóveis no Brasil por estrangeiros e brasileiros endinheirados é alta tanto quanto sua fila de espera. Existe escassez na oferta. Não havia maiores atenções, até pouco tempo, em relação ao crédito para esse tipo de imóvel, obviamente com juros sempre altos.

A especulação de investidores internacionais encantados pela beleza natural e climática do país é motivo também da elevação de preços. A procura por imóveis de luxo também encontra justificativa no temor de perder dinheiro em aplicações com a instabilidade econômica mundial.
A parcela da população que ocupa o topo da pirâmide social tem bem definidos os padrões de qualidade estabelecidos por ela e não abre mão dos detalhes.

O tamanho de apartamentos de alto padrão varia de 180 a 350 metros quadrados, diferentes da classe B que se enquadra entre 80 a 110 metros quadrados, dados dos últimos lançamentos praticados por imobiliárias e incorporadoras. Pesa ainda para a escolha empreendimentos com acabamento impecável, itens exclusivos a área social com um leque de muitos atrativos de lazer e bem-estar.

Mesmo com essa valorização crescente, os preços brasileiros são mais tentadores dos praticados em outros países. O metro quadrado em Mônaco está em torno de 80 mil euros, enquanto no Rio fica por volta de R$10 mil.

Atender a cada necessidade de nossos clientes faz parte da filosofia da Dimarzio Imóveis. Assim conheça as melhores oportunidades de negócios para quem exige requinte, sofisticação e exclusividade.

Setor aéreo está nas nuvens com o crescimento de Viracopos

2010-09-01T09:42:00.000-03:00

O Aeroporto Internacional de Viracopos é o grande trunfo das melhores empresas nacionais e multinacionais para realizar mais negócios devido ao seu grande potencial de crescimento.

O empresário tem bons motivos para festejar e investir em ações inteligentes para maior lucratividade: Copa de 2014, Jogos Olímpicos de 2016 e grande movimentação de cargas e passageiros do aeroporto. Tudo isso se traduz na melhoria da infraestrutura e mão de obra qualificada.

Quem quer trabalhar e se estabelecer com as melhores possibilidades de crescimento profissional encontra terreno fértil não só em grandes companhias aéreas, como também em despachantes, atendentes, operadores, mecânicos e demais profissionais com aderência na área aeroportuária.

Os planos de carreiras nunca foram tão atraentes para os colaboradores com perfil adequado às empresas. Grande crescimento se nota também na rede hoteleira, de restaurantes, serviços, entretenimento e comércio em geral.

Portanto não perca tempo e invista na sua formação profissional para estar preparado para as exigências que vem pela frente.

46 dias sem chuva em Campinas - Você sabe os melhores lugares se hidratar?

2010-08-30T14:44:00.000-03:00

Ao meio dia, no Centro de Campinas, quem está nas ruas sente na pele os efeitos do ar seco. No sábado (28), a umidade marcava 23%. De acordo com o meteorologista, o índice é baixo. Características como grande quantidade de concreto, pouca vegetação e água natural ajudam.

A Lagoa do Taquaral é um exemplo. Bem ao lado da água, o aparelho registra índice de 25,5%.E o resultado é ainda melhor em um lugar bem arborizado, como o Bosque dos Jequitibás. A umidade relativa do ar estava em 26%. A diferença parece pequena, mas pode trazer um grande alívio.

Quem não pode aproveitar o tempo seco mais ameno nos parques, as dicas da Defesa Civil são:

1) Evitar exercícios físicos ao ar livre entre 11h e 15h;
2) Umidificar o ambiente por meio de vaporizadores;
3) Permanecer em locais protegidos do sol sempre que possível;
4) Não provocar nenhum tipo de queimada.

Fonte: www.eptv.globo.com

O sonho da casa própria: saiba como se livrar de algumas armadilhas

2010-08-25T10:53:00.003-03:00

Comprar um imóvel sempre requer paciência, planejamento, cuidado e análise racional de cada negócio. As pesquisas indicam que o brasileiro compra em média dois imóveis durante a vida. A empolgação e sangue latino devem dar lugar a uma análise fria e crítica de cada oportunidade. Agir por impulso ou por emoção pode trazer sérias complicações para o comprador.

Variáveis como, localização, estilo de vida, tamanho da família e tipo do imóvel casa ou apartamento, casa térreo ou sobrado, apartamento térreo ou cobertura, imóvel novo ou usado devem passar por criteriosa análise do comprador a fim de realizar a escolha que contemple as suas necessidades por um determinado tempo.

Refletir também se o imóvel está na planta ou pronta entrega merece a mesma atenção quando se trata de imóvel mais antigo, se pertence a mais de um proprietário, se é objeto de inventário. Bem, são infinitas as preocupações que devem fazer parte do momento de se planejar a compra de um novo imóvel. Afinal de contas, é uma aquisição que demanda uma inegável soma monetária e um mau investimento pode ser sinônimo de perda financeira.

A assessoria de profissionais do segmento imobiliário traz maior tranquilidade a quem passa por esse dilema. A estrutura oferecida por boas empresas do ramo imobiliário atestam maior segurança no momento da negociação: corretores experientes, assessoria jurídica e departamentos que cuidam da documentação demonstram o cuidado e nível de profissionalismo que o cliente necessita nesse momento tão especial.

Analisar o custo benefício, percorrer inúmeros imóveis para a comparação de preços condições, localização e estrutura do imóvel, bem como séria consultoria jurídica são passos essenciais para quem quer se firmar numa transação muito bem alicerçada.

Quando se fala de documentação, as preocupações com as minúcias são bem maiores. Para cada tipo de imóvel cabem algumas observâncias:

· Se o imóvel está com a documentação em ordem do ponto de vista de seus registros e impostos;

· Se o imóvel é objeto de inventário, como se configura as suas respectivas documentações;

· No caso de imóvel em condomínio, ter acesso a própria situação do condomínio perante a legislação trabalhista, declarações da prefeitura em relação aos tributos vinculados ao imóvel;

· Deve saber também a procedência e idoneidade da construtora quando a escolha é por um imóvel na planta,

· Recomenda-se registrar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra para evitar, por exemplo, futuros constrangimentos em que o vendedor promova mais uma alienação do imóvel, entre outras situações.

Enfim, encaminhar a negociação de compra ou venda de seu imóvel com uma imobiliária especializada e que oferte a seus clientes respaldo técnico, jurídico e ético é o primeiro passo de um planejamento para realização satisfatória da compra de seu imóvel.

http://www.dimarzioimoveis.com.br/

Baixa umidade do ar faz Defesa Civil decretar Estado de Atenção em Campinas

2010-08-23T09:37:00.000-03:00

O Departamento de Defesa Civil de Campinas declarou nesta sexta-feira, dia 20 de agosto, Estado de Atenção no município, tendo em vista o registro do índice de 25% de Umidade Relativa do Ar (URA).

O registro se deu por medição pela estação do CEPAGRI, localizada na região Norte da cidade. Os índices abaixo de 20%, segundo a organização Mundial de Saúde (OMS), oferecem risco à saúde.

A URA é ocasionada por um sistema de alta pressão, quando o ar se movimenta em direção ao solo e não à atmosfera. As altas temperaturas registradas nos últimos dias agravam o quadro, com uma variação entre 15°C a 30°C.

Por conta da baixa umidade do ar, alguns cuidados são necessários, entre eles:

1) Evitar exercícios físicos ao ar livre entre 11h e 15h

2) Umidificar o ambiente por meio de vaporizadores

3) Permanecer em locais protegidos do sol sempre que possível

4) Não provocar nenhum tipo de queimada

Fonte: www.campinas.sp.gov.br

MIS Campinas recebe exposição "A cidade que eu vejo"

2010-08-17T16:05:00.000-03:00

Exposição “A cidade que eu vejo” reúne imagens de Campinas

O Museu de Imagem e Som (MIS) de Campinas recebe exposição com o tema “A cidade que eu vejo” até 9 de setembro. É a 10ª Exposição Coletiva do Núcleo de Fotografia de Campinas (Nufca) e reúne os melhores cliques captados poeticamente pelas lentes dos fotógrafos. Cenas e locais inusitados que estão no nosso cotidiano deflagrados em novas perspectivas.

A entrada é gratuita e uma excelente aposta de lazer para os amantes da fotografia e de nossa cidade. A mostra integra a programação do 4º Festival Hercules Florence.

http://eptv.globo.com/

Manhã mais fria do ano

2010-08-16T09:24:00.001-03:00

Campinas teve na manhã desta segunda-feira a menor temperatura registrada este ano na cidade, às 6h20 da manhã o Cepagari da Unicamp registrou 7.6ºC. O recorde anterior tinha sido em 13 de maio quando a mínima chegou a 8.2ºC.

O frio é causado pela chegada de uma massa de ar polar no fim de semana que derrubou a temperatura em todo centro-sul do país. O ar gelado impede a formação de nuvens e o dia vai ser de céu claro em Campinas, a máxima não deve passar dos 19ºC.

Fonte: http://eptv.globo.com/

Rede Imobiliária Campinas: agilidade e transparência em negócios imobiliários

2010-08-13T09:20:00.000-03:00

Quando se trata de planejar a melhor estratégia no que tange os negócios com imóveis, muitas dúvidas permeiam o pensamento do cliente: a que empresa delegar tal responsabilidade, é necessário realmente o regime de exclusividade, haverá um empenho sério para otimizar a realização do negócio, quais serão as mais vantajosas oportunidades?

Enfim, inúmeros esclarecimentos se tornam primordiais para a tranquilidade do cliente e a certeza das escolhas mais adequadas às suas necessidades.

As empresas do setor imobiliário que, há alguns anos já vislumbraram essas novas configurações de negócios, se prepararam para as exigências que se instalam na sociedade pós-moderna. Perceberam a importância de um trabalho coletivo e em rede para continuarem posicionadas no mercado e abriram mão do antigo sistema do trabalho em “ilhas” no qual impera o individualismo.

Para atender um público de alta exigência como o da cidade de Campinas e Região, bem como os novos paradigmas sociais, as melhores empresas do segmento imobiliário campineiro redirecionou suas atividades nos últimos anos e criou a Rede Imobiliária Campinas Secovi.

Pensou-se, portanto nas vantagens para o cliente em comercializar seus imóveis com a rede:

Inovação

Ao fechar exclusividade com uma imobiliária de sua preferência, o interessado está contratando todos os serviços da Rede Imobiliária Campinas Secovi, em todas as fases da transação comercial, desde o atendimento por um profissional credenciado até o tratamento personalizado.

Eficiência

A Rede Imobiliária Campinas Secovi concentra todos os imóveis exclusivos do mercado em um cadastro único, alimentado e atualizado por todas as imobiliárias associadas e disponíveis ao consumidor através de site próprio www.redeimobiliariacampinas.com.br, o que imprime velocidade e dinamismo na efetivação do negócio.

Segurança

Profissionais credenciados e identificados com crachás da Rede Imobiliária Campinas Secovi são a garantia de segurança nas eventuais visitações do imóvel.

Sinalização

Uma única placa com a marca da imobiliária contratada e o selo da Rede Imobiliária Campinas Secovi sinalizam o imóvel no local, evitando a conotação de depreciação que o excesso de placas pode causar ao imóvel.

A Dimarzio Imóveis, sempre pioneira no mercado imobiliário, é uma das empresas que encabeça esse gigantesco projeto que realiza e movimenta centenas de negócios em Campinas.

Piloto campineiro participa do Rally dos Sertões

2010-08-12T10:01:00.000-03:00

A cidade de Campinas vai estar representada no Rally dos Sertões, competição que começa nesta quarta-feira (11). O piloto campineiro Rodrigo Khezam disputa a prova pela quarta vez.

A 18ª edição desta prova off-road, vai passar por seis estados: Goiás, Minas Gerais, Tocantins, Maranhão, Piauí e Ceará. O percurso inicial tem 204 quilômetros e parte de Goiânia até Caldas Novas (GO).
Khezam corre pela equipe Reebok/Uninter na categoria Super Production e terá como navegador da equipe Leonardo Statter, estreante na competição.

Programação da 18ª edição do Rally dos Sertões:

11 de agosto - quarta-feira
1ª etapa – Goiânia (GO) – Caldas Novas (GO)

12 de agosto - quinta-feira
2ª etapa - Caldas Novas (GO) – Unaí (MG)

13 de agosto - sexta-feira
3ª etapa - Unaí (MG) – Alto Paraíso de Goiás (GO)

14 de agosto - sábado
4ª etapa - Alto Paraíso de Goiás (GO) – Dianópolis (TO)

15 de agosto - domingo
5ª etapa - Dianópolis (TO) – Palmas (TO)

16 de agosto - segunda-feira
6ª etapa - Palmas (TO) – São Felix do Tocantins (TO)

17 de agosto - terça-feira
7ª etapa - São Felix do Tocantins (TO) – Balsas (MA)

18 de agosto - quarta-feira
8ª etapa - Balsas (MA) – Teresina (PI)

19 de agosto - quinta-feira
9ª etapa - Teresina (PI) – Sobral (CE)

20 de agosto - sexta-feira
10ª etapa - Sobral (CE) – Fortaleza (CE)

Fonte: http://eptv.globo.com/

Censo 2010: Sousas e Joaquim Egídio já receberão visitas ao longo das semanas

2010-08-09T13:45:00.006-03:00

O 12º Censo Demográfico brasileiro teve início nesse domingo (1º). Nos próximos três meses, cerca de 191.972 recenseadores do IBGE percorrerão o território nacional em todos os municípios brasileiros.
Dado o início nesta quinta-feira (2), recenseadores do IBGE visitarão domicílios no distrito de Sousas e Joaquim Egídio ao longo das semanas. É importante saber que, a partir das visitas e do preenchimento dos cadastros, são feitos planejamentos de todas as áreas e setores de administração.
De acordo com Reginaldo Quintana, Agente Censitário Municipal e coordenador administrativo, a colaboração das pessoas para o Censo 2010 tem grande valor. “É importante que as pessoas participem e recebam os recenseadores, pois através do Censo, planejamos o Brasil pelos próximos dez anos.”
No total são 20 postos em Campinas. 16 na própria cidade, um em Barão Geraldo, um em Sousas e Joaquim Egídio, um em Aparecidinha e mais um no Vida Nova.
O prazo previsto para o fim das visitas é na primeira quinzena de outubro e em novembro, a intenção é de que já tenham os resultados.
Mais informações pelo site do IBGE na Internet, no link
www.censo2010.ibge.gov.br/recenseadores.php

Fonte: http://jornalocal.com.br/

O milagre do legislativo

2010-07-30T15:04:00.003-03:00

Na década de 50 Lopes da Costa já ensinava que “Justiça tardia é justiça desmoralizada”. Infelizmente, o Poder Judiciário, incumbido de distribuir a Justiça, conferindo a cada um o que é seu e tratando desigualmente os desiguais, está cada vez mais desacreditado, em razão da excessiva morosidade na prestação jurisdicional.

Não resta ao cidadão comum outra alternativa para defesa de seus direitos senão a via judicial, uma vez que em um estado democrático de direito não se pode fazer justiça com as próprias mãos. Ocorre que a interposição de uma ação judicial representa, na grande maioria das vezes, um calvário para quem depende da justiça para obter resguardados seus direitos. Desde o despacho inicial até a sentença transitada em julgado (aquela sobre a qual não cabe mais recurso) transcorrem intermináveis anos de espera e não raro o objeto da ação se perde no tempo, fazendo com que aquele que propôs a ação tenha frustrada sua expectativa, mesmo com uma sentença favorável.

O mercado imobiliário é diretamente afetado pela ineficácia do sistema jurisdicional. Como exemplo, podemos citar as ações de despejo que deveriam ser céleres, porém acabam se tornando um martírio para os locadores, que além de despojados de seus imóveis demoram anos para receber os aluguéis devidos (quando recebem). Neste sentido, foi sancionada, no final do ano passado, a Lei 12.112/09, que altera a Lei 8.245/91, também conhecida como “Lei do Inquilinato”, e que, em tese, tem como objetivo precípuo agilizar as ações de despejo e por conseqüência a retomada do imóvel. Mais uma vez aposta-se no “milagre” legislativo, como se uma lei tivesse o condão de resolver problemas crônicos e complexos como os que fustigam o Poder Judiciário.

Não há dúvida de que a legislação processual dever ser modernizada, pois o direito precisa ser dinâmico para atender aos anseios do povo. Porém, toda e qualquer mudança legislativa deve vir acompanhada de investimentos em recursos humanos e tecnológicos para que os magistrados tenham as mínimas condições de julgar os milhares de processos que se acumulam nos fóruns brasileiros. Aliás, devemos ressaltar, a bem da verdade, que os juízes brasileiros também são vítimas do anacronismo que impera no sistema judiciário brasileiro. Como exigir que um juiz sentencie adequadamente três, quatro, cinco mil processos por ano?

O sucateamento da atual estrutura administrativa do Poder Judiciário é o maior empecilho para que tenhamos uma Justiça célere e moderna.

Petições demoram meses para serem anexadas aos processos, citações se enfileiram à espera de um oficial de justiça e milhares de processos aguardam sentença. Esse cenário não se modificará com a edição de novas leis, como se fosse possível, através de uma “canetada”, este cenário de retrocesso. É preciso investir em tecnologia da informação, em insumos de informática, em melhores salários e condições de trabalho para os auxiliares da justiça, em planos de incentivo e de carreira ao funcionalismo público. É preciso desburocratizar o processo civil, como enfatizou o Exmo. Dr. José Horácio Cintra Gonçalves, em excelente palestra recentemente ministrada no SECOVI de São Paulo.

Advogar neste país tornou-se um ato de heroísmo, pois o “produto” oferecido pelo advogado a seus clientes é a justiça, que por sua vez não consegue entregar com celeridade a prestação jurisdicional.

É inacreditável que em pleno século XXI nos deparemos com montanhas de processos se acumulando nos cartórios, escondendo escreventes mal acomodados em ambientes inóspitos, com parcos recursos tecnológicos à disposição.

Não há reforma processual que consiga vencer a lentidão do judiciário se não houver uma profunda reformulação tecnológica, maciços investimentos em recursos humanos e a simplificação dos ritos processuais. Enquanto a solução se circunscrever à edição de novas leis o Poder Judiciário, tão importante para estabilidade do Estado de Direito e muitas vezes o fiel da balança democrática, continuará a caminhar a passos de tartaruga.

Rodrigo Otávio Coelho de Souza

Advogado e Presidente da Rede Imobiliária Campinas Secovi

É preciso resgatar a ética

2010-07-20T13:21:00.005-03:00

Utilizando uma expressão recorrente do atual Presidente da República, “nunca na história deste país” a ética foi tão aviltada, enxovalhada e desprezada. Tornamo-nos espectadores (inertes) dos mais escabrosos escândalos envolvendo, principalmente, membros do Poder Legislativo e Executivo, que deveriam zelar pelo interesse e pelo patrimônio público, mas, ao invés disso, utilizam-se de seus cargos eletivos com o único e inequívoco propósito de obterem vantagens pessoais para se perpetuarem no poder.

É muito provável que nossos governantes e legisladores desconheçam (ou se esqueçam) a real definição da palavra república, que é oriunda do latim (res = coisa + pública), significando coisa pública. A triste realidade é que os bens públicos são constantemente espoliados ou tratados como se particulares fossem, a ponto de ser recentemente revelada a existência de centenas de “atos secretos” editados para a prática de nepotismo, aumento de vencimentos, nomeações irregulares, entre outras ilegalidades. Ora, a administração pública não se compraz com práticas secretas, pois um de seus princípios basilares é o da publicidade de seus atos.

Aqueles que deveriam servir de (bom) exemplo à nação, acabam disseminando e ressuscitando a antiga “Lei de Gerson”, onde o importante é sempre levar vantagem em tudo. Desdenham do povo e “se lixam” para a opinião pública.

Infelizmente, a mentalidade do “jeitinho”, da esperteza, do desrespeito à lei parecer ter se arraigado em nossa sociedade, que se acostumou a presenciar, de forma letárgica, a tantos descalabros e desmandos. Pessoas que agem corretamente, norteadas por rígidos preceitos éticos e que se submetem às normas vigentes são vistas como exceções, verdadeiros “alienígenas”, numa absurda inversão de valores.

Não podemos mais nos portar como “avestruzes”, enfiando a cabeça no buraco para nos protegermos das intempéries. É preciso que toda a sociedade se mobilize para que possamos resgatar os verdadeiros princípios éticos. Não podemos nos resignar jamais! Como nos ensinou o saudoso professor Darcy Ribeiro: “Só há duas opções nesta vida: se resignar ou se indignar. E eu não vou me resignar nunca.”

Rodrigo Otávio Coelho de Souza

Advogado e Presidente da Rede Imobiliária Campinas Secovi